Τι γίνεται σε αυτήν την αγορά; Αν νομίζεις ότι η κτηματαγορά βρίσκεται σε... άλλον αιώνα, ετοιμάσου για μια έκρηξη! Τα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας ρίχνουν φως σε αυτό που έρχεται.
Και έρχεται βροχή διαμερισμάτων. Ο αριθμός των αδειών οικοδομής αυξήθηκε 35,1% στο πρώτο τετράμηνο του 2026 σε σχέση με πέρυσι! Οι οικιστικές μονάδες σε οικιστικές πολυκατοικίες εκτινάχθηκαν 85,9%! Απίστευτη αλλά αληθινή αύξηση...
Ναι, γιατί; Το μυστικό είναι πως η ζήτηση –από ξένους και ντόπιους– εκτοξεύει σε υψηλά επίπεδα τα ενοίκια. Οι επαγγελματίες το λένε εδώ και καιρό: αν θέλουμε να συγκρατηθούν οι τιμές, πρέπει να χτιστούν κατοικίες.
Τι δείχνουν οι αριθμοί; Τον Απρίλιο του 2026 εκδόθηκαν 639 άδειες – 10,7% αύξηση. Μέχρι τον Απρίλιο φέτος, 2.915 άδειες σε σύγκριση με 2.157 πέρυσι. Πρόκειται για αύξηση 46,1% στην αξία και 45,5% στο εμβαδόν. Ο αριθμός των οικιστικών μονάδων αυξήθηκε κατά 65%.
Δεν είναι μόνο αυτό! Στο τετράμηνο, οι άδειες για διαίρεση οικοπέδων ανέβηκαν 72% και για κατασκευή δρόμων 230%. Καταλαβαίνεις; Προετοιμάζεται χωράφι για χιλιάδες νέες κατοικίες.
Παράλληλα, το ΕΤΕΚ (Επιστημονικό Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου) έχει δώσει κατευθυντήριες γραμμές για τα νέα τοπικά σχέδια. Προτείνει συμπαγείς πόλεις, μικτές χρήσεις, και αστική αναζωογόνηση. Οι προκλήσεις: Λευκωσία με θερμική επιβάρυνση, Λεμεσός με άναρχη ανάπτυξη, Λάρνακα με περιβαλλοντικές ζώνες, Πάφος με ισορροπία τουρισμού-ζωής.
Θα είναι αρκετό; Ο Μιχάλης Αντωνίου (Γενικός Διευθυντής ΟΕΒ) τονίζει: «Ο κατασκευαστικός τομέας είναι μηχανή της οικονομίας». Ο Φιλόκυπρος Ρουσουνίδης (ΚΕΒΕ) μίλησε για ανθεκτικότητα της οικονομίας. Και οι δύο επισημαίνουν την ανάγκη για εργατικό δυναμικό – αυτή είναι η μεγάλη πρόκληση.
Έλα όμως, η γραφειοκρατία και η ψηφιακή μετάβαση παραμένουν εμπόδια. Αν ξεπεραστούν, ίσως τελικά το στεγαστικό πρόβλημα να εκτονωθεί... Τα πάντα είναι ανοιχτά. Μείνε συντονισμένος για τα επόμενα – η έκρηξη έρχεται.