Όλοι περίμεναν ότι το σχέδιο «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» θα έλυνε το στεγαστικό πρόβλημα. Αντί αυτού, ήρθε η απογοήτευση! Μόλις 86 αιτήσεις υποβλήθηκαν στον Κυπριακό Οργανισμό Ανάπτυξης Γης, από τις οποίες εγκρίθηκαν μόνο 54. Επτά ακόμα εκκρεμούν. Το ναυάγιο είναι ολοφάνερο.
Το σχέδιο, που εξαγγέλθηκε τον Νοέμβριο του 2024, είχε στόχο να βάλει στην αγορά 1.000 οικιστικές μονάδες. Με τα υφιστάμενα δεδομένα, αυτό μοιάζει με όνειρο απατηλό. Ακόμα και με προϋπολογισμό 25 εκατομμυρίων ευρώ, η ανταπόκριση ήταν σχεδόν ανύπαρκτη. Η διάρκεια του σχεδίου παρατάθηκε μέχρι το 2027, αλλά η απαισιοδοξία κυριαρχεί.
«Γιατί απέτυχε;» είναι το ερώτημα που βασανίζει τους εμπλεκόμενους. Οι εκτιμήσεις είναι σκληρές: πολλοί ιδιοκτήτες προτιμούν να νοικιάζουν τα σπίτια τους σε αλλοδαπούς με υψηλότερες τιμές, συχνά «με την κεφαλή», παρά να μπουν σε μια γραφειοκρατική διαδικασία που απαιτεί μήνες αναμονής, δικά τους χρήματα για ανακαινίσεις και τελικά ενοίκιο στο 70% της αγοραίας αξίας για τέσσερα χρόνια.
Άλλοι, με οικονομική άνεση, προτιμούν να πουλήσουν τα ανακαινισμένα ακίνητα και να επενδύσουν ξανά, αντί να δεσμευτούν σε μακροχρόνια μίσθωση με μειωμένο εισόδημα. Το σχέδιο, όμως, δεν έπασχε μόνο από έλλειψη κινήτρων. Η πολυπλοκότητά του ήταν τρομακτική: 34 σελίδες με δυσνόητες πρόνοιες, που αποθάρρυναν τον μέσο πολίτη. Αν και κάποιες προϋποθέσεις απλοποιήθηκαν, το κακό είχε ήδη γίνει.
Σύμφωνα με στοιχεία, το 2021 υπήρχαν 492.931 κατοικίες στην Κύπρο, εκ των οποίων 138.113 ήταν κενές. Παράλληλα, ο πληθυσμός αυξήθηκε κατά 9,9% σε σχέση με το 2011, φτάνοντας τους 923.381. Η ζήτηση για στέγη εκτοξεύθηκε, ειδικά μετά τη νομοθεσία που διευκόλυνε την εγκατάσταση ξένων εταιρειών και εργαζομένων. Οι πιέσεις σε οικογένειες και φοιτητές να εκκενώσουν σπίτια για αλλοδαπούς είναι καθημερινό φαινόμενο.
Το σχέδιο «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» ήρθε για να αυξήσει την προσφορά και να ρίξει τα ενοίκια. Αντί γι' αυτό, έγινε ένα ακόμα παράδειγμα αποτυχίας. Θα υπάρξουν διορθώσεις ή θα μείνει στα χαρτιά; Οι εξελίξεις θα δείξουν. Μείνετε συντονισμένοι για να μάθετε τι θα ακολουθήσει!